/ División 01

Xpertha
Capital

Estructuramos y levantamos capital institucional para proyectos inmobiliarios. Diseñamos vehículos de inversión que alinean la tesis del activo con el apetito de riesgo-retorno del capital.

/01
Capital privado + fondos institucionales
/02
Fideicomisos + FIBRAs especializadas
/03
Gobernanza auditable
/01 Capacidades

Qué estructuramos.

/01

Fondos Privados de Inversión

Análisis, estructuración, desarrollo y administración de fondos privados inmobiliarios con aliados legales, fiscales y contables de primer nivel.

/02

Fideicomisos Inmobiliarios

Diseño e implementación de vehículos fiduciarios para proyectos, portafolios y coinversiones. Documentación institucional, gobernanza clara.

/03

FIBRAs y Colocaciones Públicas

Apoyo integral para estructuración y eventual colocación en mercado público. Experiencia con FI-Puebla (Grupo Mastretta), portafolios de $1.2 MMM MXN.

/04

Family Offices y Coinversiones

Diseño de vehículos para familias patrimoniales que buscan exposición inmobiliaria institucional con control, liquidez y reporting profesional.

/02 Metodología

Cuatro pasos hasta la colocación.

  1. /01

    Diagnóstico

    Revisión del proyecto, activo o portafolio. Definición de tesis de inversión y perfil objetivo de capital.

  2. /02

    Estructura

    Diseño del vehículo: fideicomiso, fondo, coinversión. Términos, gobernanza, distribución de flujos y comisiones.

  3. /03

    Colocación

    Preparación de materiales institucionales. Levantamiento con inversionistas calificados, fondos y family offices.

  4. /04

    Administración

    Operación del vehículo con reporting institucional, gobernanza y seguimiento durante todo el ciclo de inversión.

"El capital institucional no compra proyectos. Compra estructuras donde la tesis de retorno, el control del riesgo y la gobernanza están documentados antes del primer desembolso."
Adriana Guillén Tarragó
Fundadora · Dirección General
/03 Casos Relacionados
FI-Puebla · Estructuración de FIBRA
/ 2016—2017

FI-Puebla · Grupo Mastretta

FIBRA · $1.2 MMM MXN · 7 activos
Banco Base · Crédito inmobiliario corporativo
/ 2022

Banco Base · Crédito Inmobiliario

Banca · Asesoría Institucional
Centro Cultural Oaxaca · Estructuración
/ 2020

Centro Cultural Oaxaca

Cultural · Estructuración de Vehículo
/04 Otras Divisiones

Una firma integrada.

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Consulting

Evaluación financiera, comercial, técnica y legal. Estudios de Mayor y Mejor Uso con metodología 360°.

 /03

Management

Supervisión de desarrollos, optimización de rentabilidad y administración institucional de activos.

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Training

Programas ejecutivos en finanzas inmobiliarias, evaluación y estrategia comercial.

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